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葡京直营app下载:大多数企业的偿债压力短期内难以改善

时间:2022/3/14 23:53:30   作者:   来源:   阅读:35   评论:0
内容摘要:国际评级机构穆迪在最近的一份报告中表示,融资渠道紧张和巨大的再融资需求将增加中国房地产开发商的流动性压力,并导致2022年违约数量增加。穆迪(Moody's)高级副总裁曾启贤(音译)表示:“中国开发商将继续面临融资渠道有限的问题,违约风险将不断上升,葡京直营app下载,尤其是对离岸债务敞口较大、流动性缓冲有限的开发商而...

国际评级机构穆迪在最近的一份报告中表示,融资渠道紧张和巨大的再融资需求将增加中国房地产开发商的流动性压力,并导致2022年违约数量增加。穆迪(Moody's)高级副总裁曾启贤(音译)表示:“中国开发商将继续面临融资渠道有限的问题,违约风险将不断上升,葡京直营app下载,尤其是对离岸债务敞口较大、流动性缓冲有限的开发商而言。”评级为B1或以下的开发商持有的债券规模最大,到2022年底将到期,总计约240亿美元。这些被评级的开发商的流动性和融资渠道普遍较弱,这使他们面临更高的再融资和违约风险。”

另一家国际评级机构标准普尔(Standard & Poor's)在此前的一份报告中表示,房地产行业的整体债务到期情况并不乐观。根据公开数据分析发现,116家样本企业2022年国内债券到期金额约为2300亿元,其中3月和7月为相对到期高峰,行业仍面临流动性压力。

根据CRIC研究中心的报告,2022年2月,房地产市场继续下行调整趋势,叠加春节期间市场寒冷,三、四线购房者较往年疲软,28个重点监测城市的交易面积环比下降32%。同比下降35%,市场成交量创近年来月度新低。

此外,从债务期限来看,2022年房地产企业到期债券主要集中在上半年。3、4、6月到期金额均超过600亿元,超过2022年月平均到期水平。特别是,海外债券的偿还压力相对较大。今年1 ~ 6月到期的海外债券占总债券期限的60%以上。总体来看,当前房地产企业违约潮不断爆发,金融机构白名单主要针对国有企业和一些优秀民营企业。大多数企业的偿债压力短期内难以改善。

从行业角度看,自2022年以来,暖风频频吹来。除了规范调整全国商品房预售监管资金外,还有未纳入“三条红线”的并购相关贷款,保障性住房贷款也未纳入房地产贷款。集中管理。克雷恩的报告认为,这些对行业的优惠政策或放松地方法规的扶持政策,主要是为了稳定和引导市场信心的恢复,从而进一步促进房地产行业的健康发展和良性循环。行业政策调控的基调在短期内不会改变,房地产市场仍将面临较大的下行压力,行业整体销售规模将保持稳定并有所下降。



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